實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：
鄭科老師任職上海世博局、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、上海北外灘集團(tuán)等知名企業(yè)期間，曾主導(dǎo)/參與操盤多個(gè)大型綜合項(xiàng)目的投融資→項(xiàng)目落地→資本退出全流程，打造了如《上海世博會(huì)》《上海北外灘綜合大開(kāi)發(fā)》聞名世界的項(xiàng)目。
在大型項(xiàng)目，從上游銀行端（如銀行信貸、銀行風(fēng)控、銀行戰(zhàn)略、支行行長(zhǎng)培養(yǎng)），到下游項(xiàng)目端（如投融資、資金運(yùn)作全流程管理、金融項(xiàng)目管理、資金風(fēng)險(xiǎn)控制），在資金的全流通過(guò)程均積累有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：
01-任職國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行期間，牽頭開(kāi)展具代表性的信貸、投融資項(xiàng)目
→ 牽頭國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和高和資本成立國(guó)內(nèi)首個(gè)地產(chǎn)并購(gòu)基金，操盤20億靜安高和大廈項(xiàng)目全流程（收購(gòu)-改造-出售-成功退出），期間無(wú)資金風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生。
→ 完成國(guó)內(nèi)首個(gè)銀行間REITs項(xiàng)目上市（3年期20億元，平均利率5.5%）
→ 領(lǐng)頭工農(nóng)中建交等國(guó)有大行，組建9個(gè)大型基礎(chǔ)設(shè)施貸款銀團(tuán)，共計(jì)500億元，并通過(guò)資金風(fēng)險(xiǎn)控制手段，保障資金安全。
02-任職上海世博局期間，完成中國(guó)特大國(guó)際級(jí)項(xiàng)目的全過(guò)程資金管控
→ 管理上海世博會(huì)280億元建設(shè)資金，貫徹金融風(fēng)險(xiǎn)控制、保障資金安全的同時(shí)，通過(guò)項(xiàng)目立項(xiàng)、專家評(píng)審和審批、動(dòng)態(tài)調(diào)整等，實(shí)現(xiàn)盈余1.5億元。
03-任職上海鑫僑高置業(yè)期間，從營(yíng)收角度管理項(xiàng)目資金運(yùn)作全過(guò)程
→ 有融：成功組建大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資銀團(tuán)，規(guī)模達(dá)101億元，包括工農(nóng)中建交浦發(fā)上銀等7家參貸行
→ 有用；成立總投資200億的四方聯(lián)合合資公司，組建和完善公司架構(gòu)
→ 有果：主導(dǎo)鑫耀中城超大綜合體項(xiàng)目投融資和開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目2小時(shí)閃售50億
04-任職上海北外灘集團(tuán)期間，實(shí)現(xiàn)多個(gè)知名項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)落地
→ 從源：牽頭與合作上海地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)立1000億北外灘城市更新開(kāi)發(fā)專項(xiàng)基金；并發(fā)行12億 "22北外灘" 公司債（利率2.9%）
→ 到用：主導(dǎo)落地多個(gè)知名城市重大工程項(xiàng)目，如《外灘規(guī)劃展示館項(xiàng)目》《雷士德工學(xué)院（90年歷史建筑）城市更新項(xiàng)目》《北外灘雅詩(shī)閣ASCOTT和雅遇Adoor國(guó)際人才公寓項(xiàng)目》《北外灘核心區(qū)空中連廊示范段一期和二期項(xiàng)》
鄭科5月20日受邀給蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)有限公司講授《 突圍轉(zhuǎn)型——政策新規(guī)下“好房子”開(kāi)發(fā)全鏈革新與AI賦能實(shí)戰(zhàn)》課程圓滿結(jié)束！
5 月 20 日，鄭科受邀為某工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)有限公司講授《突圍轉(zhuǎn)型 —— 政策新規(guī)下 “好房子” 開(kāi)發(fā)全鏈革新與 AI 賦能實(shí)戰(zhàn)》課程并圓滿收官。課程聚焦政策趨勢(shì)與技術(shù)賦能，詳解開(kāi)發(fā)全鏈革新路徑，明晰 AI 應(yīng)用場(chǎng)景，為企業(yè)在新規(guī)下打造高品質(zhì)項(xiàng)目、實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型突破注入新動(dòng)能。
